在购物中心租赁纠纷中,企业“无家可归”

三家企业因被指控非法转租而无家可归。法警已经在隆菲尔德附近的新灰绿色购物中心的纹身店、舞蹈室和美容院换了锁。据称,这三个单元的承租人违反了合同条款,将其出租,对此他强烈反对。这些房产归LTP(新阿什)有限公司所有,该公司去年在拍卖会上买下了该购物中心。该网站由物业管理公司KMP Solutions运营。它向拥有这些单元八年的承租人发出了没收通知,并表示他打算发出反诉。

与此同时,陷入困境的企业表示,在等待解决方案的过程中,他们失去了“生计”。经营纹身店Bissellink的Charlie Bissell说,11月5日,当工作室的安全警报响起时,他的伴侣的手机开始“发疯”。当她打开直播时,她看到一个男人在商店里给店内拍照。由于该地点距离他们的家只有几分钟的路程,比斯尔先生穿着睡衣冲到那里去找法警,法警解释说,他之所以在那里是因为转租问题。

比斯尔在接受KentOnline采访时表示:“没有任何警告,什么都没有——他们只是在早上五点换了锁,没有告诉我们。”随后,商店的橱窗上张贴了没收通知。比斯尔先生是他的合伙人露西·斯奈林和他们11周大的新生儿的唯一提供者,他说他们已经向这家公司投资了15000英镑。他们现在发起了一场筹款活动,帮助他们重新站起来。同样的问题也影响了Sylvera舞蹈学校和美容院Blinxx。

Danielle Elisak自1991年以来一直与姐姐一起经营舞蹈工作室,并教授数百名学生。她称这种情况是一场“噩梦”,因为她没有地方上课。KMP的一位发言人表示,驱逐是由于承租人没有按照租约使用他们租用的房屋。他补充道:“租约是合法合同,各方必须遵守。一旦我们意识到违约行为,我们就会发出适当的通知,并为违约行为的纠正提供充足的时间。“所有这些都是按照房东和租户之间的法律立法程序进行的。

不幸的是,我们的通知没有得到答复,我们被迫推进法律程序,以保护购物中心的法律地位。“这导致了锁的更换,并从租户手中夺回了对房屋的控制权。“看起来租户允许三家企业在该场所非法经营,因此他们现在不幸被锁在了营业场所之外。“这是一个非常不幸的情况,如果租户注意对待送达的通知,这种情况可能会被阻止。“这三家企业可能不知道他们对该场所的使用不符合合法条款。”

但承租人表示,这些单元是合法出租的,并将法警的到来描述为“绝对震惊”。上周六,数百人游行到购物中心,支持被驱逐的企业。Elisak女士在抗议活动前接受KentOnline采访时说:“我们不会不战而退。“他们(KMP)低估了新灰绿——有大量的支持。”代表Ash和New Ash Green的Cllr Lauran Manston(Green)表示:

“我们一直在支持企业寻找替代的新场所,并试图促进租户、社区和房东之间关系的改善,以避免类似的事情再次发生。”议员们发起了一份请愿书,呼吁业主将购物中心恢复到“昔日的辉煌”,可以在这里找到。该综合体的历史可以追溯到20世纪60年代,一直需要复兴。九巴发言人表示,该公司正按计划进行必要的改进和维护,并已开始进行“普通游客不一定能立即识别”的基本工作。

它说,它已经在屋顶工程和人行道上花费了20万英镑,这已经消耗了它的资金。它还向有关当地人保证,提交给议会的新房规划申请仅适用于未使用的非商业空间的一楼区域。发言人补充道:“为了给购物中心带来活力,我们正考虑在上南街和上北街地区增加更多公寓,以及车库上方的办公工作室。“这应该不会对零售运营商产生直接影响,相反,只会给他们带来更多的客流量,减少被忽视的反社会行为领域。”