你已经看到了科技如何改变人们寻找新居所的方法。周末花时间去看多处开放房屋的选择依然存在，而且很有趣！但除非你喜欢亲自去看房屋，否则并不总是必须的，因为像RedFin和Zillow这样的应用程序提供了虚拟导览的便利。此外，这些平台还提供每个房源的详细信息，从房间大小到年度物业税。你还可以为你感兴趣的房产设置提醒，以及针对特别关注的房屋设置通知。总之，你并不一定需要与房地产经纪人合作来开始你的寻找。
一些同样融合了技术的想法也在改变商业房地产的未来，特别是对投资者而言。智能建筑、物业科技、人工智能驱动的分析和区块链正在影响投资者如何获得和管理他们的物业。准备好了解更多了吗？让我们深入探讨科技如何改变商业房地产行业。数据分析简化了有价值的洞察
你不希望在投资上做出错误的举动。购买表现不佳的商业物业的股份并不总是一个糟糕的选择，前提是你有合理的途径将其扭转并盈利。
关键在于合理性——你需要查看所有数据以支持并评估最终实现成功的可行性。你可以自己收集所需的信息，也可以让人工智能支持的科技完成繁重的工作。手动收集和分析过程并不以效率著称。此外，你可能会遗漏一些至关重要的细节，这可能导致你走上一条不理想的道路。人工智能可以更快地处理更多数据，同时展示最有影响的简短见解。无论你是在评估下一个办公室楼、购物中心还是移动房屋公园的交易，数据分析都会改变局面。
你可以对即期和长期未来做出更明智的决策。在涉及商业物业投资时，包括移动房屋公园，生活方式投资专家Justin Donald说：“利用技术为你所用。”Justin还说：“尽可能地自动化。你将有更多时间专注于寻找交易和管理你的物业。你还可以简化你的业务运营。”整理和分析物业数据是一项耗时的任务。技术让你可以有效且通常更准确地为你的投资组合做出最佳决策。
智能建筑实现远程物业管理
你家里有安装智能恒温器吗？也许还有一个你可以在外出时通过手机应用监控的安全系统？如果是这样，你已经知道智能技术和物联网设备可以带来的价值。想象一下，你投资的整个商业物业都配备了这种技术。这被称为智能建筑，你可以远程监控和管理。虽然不是所有商业物业投资者都参与现场管理，但那些参与的投资者可以通过物联网设备扩大他们的影响范围。
不，你不能从远处修理自来水管道破裂或停车场的沉降坑。但你可以收到关于HVAC系统故障和潜在安全漏洞的警报。在问题初期阶段修复总比完全故障后要容易。智能建筑还通过更积极的维护和安全提升租户体验。此外，物联网设备使用实时数据来调整例如房间温度和照明等条件。这项技术提高了能源效率，减少了物业投资者不必要的成本。此外，实时调整可以满足租户的即时需求，可能减少租户对现场维护人员的小请求。
虚拟现实开启新的大门
投资决策不能仅靠电子表格。你需要视觉线索，这是你通常从亲临物业现场获得的。如果建筑已经存在，你会想要检查和走访它。假设你潜在的投资还处于规划阶段。你至少想要检查一下建筑将要落地的地点。看到周围环境以及哪些场地特征会提升物业的市场价值都会有所帮助。然而，如果这些物业不在家附近，你将花费差旅费用去看它们。有了虚拟现实，你就不必这样做了。你可以从你所在的任何地方检查所有内容。
通过虚拟导览，你可以感受到投资的视觉吸引力。虚拟现实也是向其他投资者和潜在租户展示物业的一种方式。他们可以看到具体单位的吸引特点，无论是办公空间还是店面。你可以为你的移动房屋公园启用虚拟导览，尤其是当你决定卖掉它的时候。通过科技，你将吸引来自其他地区的租户和投资者，打开更多可能性。作为额外的好处，你无需为了促成新的业务关系而前往物业现场。
区块链技术扩大了效率和机会
要完成房地产交易，你需要房地产经纪人、经纪人、银行，有时还需要律师。在中间有很多人，包括产权公司。这些中间人增加了完成交易的费用。此外，中间人通过增加额外的文书工作需求降低了效率。简单地说，你在给更多文件点上更多的“i”和划上更多的“T”。区块链技术通过消除中间人实现了交易的去中心化。交易变得自动化，提高了效率并减少了错误的可能。厨师越多，食谱可能越不如预期。
区块链技术减少了这些风险，同时保持了安全性。购买、出售和所有权转让过程仍然透明。如果有任何问题，这项技术有潜力减少欺诈。更少的人可以访问买卖双方的敏感数据。谈到买卖，区块链技术还使部分房产所有权成为可能。作为商业投资者，你不必全盘押注。你可以部分投资物业，享受更多元化投资组合的好处。不再需要为整个物业的全额成本筹集资金。区块链使得以更少的资源进行投资成为可能，而无需错失机会。重塑商业房地产的未来